1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+10.2%
フレックス巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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3階 / 19.6㎡の場合
相場
1,309万円
66.8万円/㎡
687
1,102
1,516
1,931
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,102万円〜1,516万円
56.2万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月28日
フレックス巣鴨
1,120万円（57.1万円/㎡）/ 3階 / 19.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 1,120万円 | 57.1万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/01/07 | 1,150万円 | 58.7万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2024/12/25 | 1,190万円 | 60.7万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 1,380万円 | 79.3万円 | 4階 | 17.4㎡ | 17. | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は61.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | フレックス巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,120万円 | 57.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,100万円 | 58.0万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/22 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 950万円 | 57.8万円 | 16.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/26 | TOP東長崎NO1 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/04 | キャビットハウス 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/12 | プライム東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅3分 | 1,080万円 | 46.0万円 | 23.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/07 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,350万円 | 68.9万円 | 19.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/16 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 64.5万円 | 16.29㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/13 | マイファリエ南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 980万円 | 53.1万円 | 18.44㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/06 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 980万円 | 62.0万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/06 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,090万円 | 53.7万円 | 20.28㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,100万円 | 67.2万円 | 16.38㎡ | 1R※バルコニー面積調査中南西向き | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/22 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,150万円 | 67.3万円 | 17.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 1,050万円 | 54.0万円 | 19.46㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,280万円 | 57.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,180万円 | 68.1万円 | 17.32㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/01 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,080万円 | 56.9万円 | 18.97㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/23 | エストール椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 900万円 | 56.1万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/01 | エストール椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 970万円 | 60.5万円 | 16.03㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/14 | ウィンベルソロ西目白 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,080万円 | 65.9万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/27 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,080万円 | 66.2万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では10.2%上昇しています。